Kaufpreis 3.900.000 €
39104 Magdeburg
Größe 2336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier steht ein sechsgeschossiger Plattenbau aus dem Jahr 1986 zum Verkauf! Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche 2.770 m². Im Erdgeschoss gibt es 3 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 434 m² - in den Geschossen darüber 30 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 68 bis 98 m² mit insgesamt 2.336 m². Darunter sind hauptsächlich 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen; die meisten mit einer Loggia ausgestattet. Das Objekt ist daher gut geeignet für studentisches oder möbliertes Wohnen. Hinter der Liegenschaft ist ein kleiner Spielplatz, der genutzt werden kann. Eine begrenzte Anzahl an Parkplätzen ist direkt am Objekt vorhanden. Die PV-Anlage auf dem Dach wird nicht mehr genutzt und generiert daher auch keine Mieteinnahmen.Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 224.891,88 €. Weitere Informationen und Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage!
