Kaufpreis 946.383 €
Zimmer 5
93093 Donaustauf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde von der Fa. LUXHAUS in hochwertiger Holzbauweise geplant und kann noch Ihren individuellen Wünschen im Innenbereich angepasst werden. Das Haus ist KfW-förderfähig (nach den aktuellen Anforderungen) und verfügt daher über eine Photovoltaikanlage und einen Strom- bzw. Batteriespeicher.Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, so dass die Grunderwerbsteuer i. H. v. 3,5 % nur auf den Kaufpreis des Grundstückes fällig wird. Der Preis für das Grundstück liegt bei € 293.400,--Sie betreten das Haus im EG im Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Küchenbereich (aktuell als offener Raum geplant, nach Wunsch mit Tür abgrenzbar). Über die offene und massive Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und das Schlafzimmer, das Masterbad mit Fenster, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es wurde ein weiteres Kinder- sowie ein Gästezimmer eingeplant. Als Highlight muss erwähnt werden, dass Sie hier ein weiteres Badezimmer, ausgebaut als Duschbad mit Fenster (Dachliegefenster), vorfinden.Der Kellerbereich wurde vom Wohnbereich durch eine massive Tür getrennt, in den Keller führt eine geflieste Betontreppe. Im Keller selbst befindet sich der Technikraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Räume. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Grundstück € 293.400,--DHH € 653.000,--In der Planungsleistung wurden folgende Faktoren eingerechnet:Pflasterung vor dem Hauseingang Pflasterung des Stellplatzes und vor der GarageIn der Planungsleistung sind nachstehend benannte Faktoren nicht eingerechnet:BaugenehmigungBauherrenhaftpflicht/Bauherrenleistung/Rohbau- und FeuerversicherungSiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator)TerrassenflächenGartenanlageEinfriedungAnschlusskosten (Wasser, Strom, Abwasser, Telefon/Internet)endgültige Grundstücksvermessung/HausvermessungEine konventionelle Bebauung ist ebenfalls möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Innenbilder um Bespielfotos handelt.
