Kaufpreis 5.600.000 €
Zimmer 46
67655 Kaiserslautern
Größe 2054 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das perfekte Objekt für eine gute Kapitalanlage. Der Mietvertrag wurde aktuell bis 2029 verlängert.Das Objekt, das im Jahr 2016 kernsaniert wurde, verfügt über ca. 2054 m² Wohnfläche und ist unterteilt in fünf Geschosse. In der Wohnanlage befinden sich 46 sanierte Apartments, davon 37 Apartments für zwei bis fünf Personen und 9 Apartments für die Nutzung als Familien-Apartments. Ausgestattet sind diese mit Duschbad und Pantryküche.Zurzeit wird die Immobilie als Unterbringung von anerkannten Flüchtlingen durch die Stadt Kaiserslautern (General-Mieter) genutzt. Hier bestehen jedoch keine bau- und genehmigungsrechtlichen Nutzungseinschränkungen, sodass die Apartments auch an Studenten oder junge Berufstätige vermietet werden könnten.Zusätzlich besteht eine gute Drittverwendungsmöglichkeit: zum Beispiel als Boardinghouse, Micro-Apartments oder seniorengerechtes Wohnen. Zwei Aufzugsanlagen befinden sich in dem Gebäude, die für eine Barrierefreiheit sorgen. Mietsituation: Monatsnettokaltmiete (ist): 33.500 €Jahresnettokaltmiete (ist): 402.000 €Durchschnittsmiete (ist): 16.31 €/m²/Mt. Vermietungsstand: 100 % Vollvermietung Mietvertrag läuft bis 31.12.2029 Generalmieter: Stadt KaiserslauternOption: für weitere 5 Jahre Besonderheiten: - Schönheitsreparaturen auf Kosten des Mieters- Index-/Staffelvereinbarungen - Herstellungsverpflichtung des ursprünglichen Zustands (generalsaniert)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Termin mit uns.Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.