Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 3
18609 Binz
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2004 erbaute "Villa Seerose" mit ihren insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich zentral im Herzen von Binz und bietet einen schönen Blick auf den Schmachter See. Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die zum Verkauf stehende ca. 65,44 m² große, modern und hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südseitenbalkon.Gleich hinter dem Flur vermittelt der in harmonisch aufeinander abgestimmten Sandtönen gehaltene und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ein großzügiges Raumgefühl. Der angrenzende Südseitenbalkon ermöglicht einen weiten Blick bis hin zur Seepromenade des Naturschutzgebietes "Schmachter See". Die separate Küche ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und diversem Kleininventar außergewöhnlich gut ausgestattet. Weiterhin verfügt das Appartement über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und Flachbild-TV, ein großes Duschbad mit Handtuchheizung und ein zweites Bad mit Badewanne. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt; der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Wohnung wurde 2021/22 aufwendig renoviert und modernisiert: So erhielten z.B. beide Schlafzimmer neue Bodenbeläge, Einbauschränke, Betten sowie Fernseher, es wurde eine neue Küchenzeile inkl. neuer Elektrogeräte eingebaut und Wohnzimmer und Flur wurden neu möbliert.Ein PKW-Außenstellplatz und ein eigener, ca. 6 m² großer Kellerraum sind ebenso wie die gesamte Möblierung im Kaufpreis enthalten. Zum Gelände der "Villa Seerose" gehört weiterhin ein für alle Bewohner zugänglicher Grillplatz. Das Nichtraucher-Appartement befindet sich mit vielen Stammgästen und sehr guten Bewertungen erfolgreich in der Ferienvermietung. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.
