Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
97769 Bad Brückenau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene und top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen. Der im Kaufpreis enthaltene PKW Stellplatz, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang auf der Gebäuderückseite.Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein praktischen Abstellraum und einen großen Flur. Das Schlaf- , Arbeits- und Badezimmer befinden sich auf der straßenabgewandten Wohnungshälfte und sind dadurch von Verkehrsgeräuschen besonders gut geschützt.Der nach Westen ausgerichtete überdachte Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Stadt Bad Brückenau und die umliegenden Natur. Die Fußböden im Wohn- , Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit hellem Echtholzparkettboden ausgestattet. Pflegeleichter Fließenboden ist im L - förmigen Flur, in der Küche, im Abstellraum und im Badezimmer verlegt. Alle 2-fach verglasten Holzfenster verfügen über Außenrollläden. Ein separater Kellerraum steht ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 neu installiert und ist technisch in einem einwandfreien Zustand.Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1985 von der ehemaligen Nutzung einer Realschule, zu einer Eigentumswohnanlage umgebaut und modernisiert. Die Treppenhausreinigung sowie die Pflege von der Außenanlage wird durch einen Hausmeisterservice durchgeführt. Im Erdgeschoss ist ein zusätzlicher Waschraum und ein Fahrradkeller zu finden.Die Wohnung ist seit 15 Jahren an einen ruhigen und extrem zuverlässigen Mieter vermietet. Bei Interesse sind alle weiterführenden Unterlagen wie die Teilungserklärung, die Wirtschaftspläne, die Beschlusssammlung und weitere Dokumente in unseren Büroräumen einsehbar.
