Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 11
63667 Nidda
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Neues Immobilienangebot: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Nidda**In Nidda erwartet Sie ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potential. Bei der aktuellen Zinssituation wirft das Objekt bei einer Vollfinanzierung monatlich etwa 600 Euro ab. Nach Auszug und Renovierung der Wohnungen kann ein noch attraktiverer Mietüberschuss erzielt werden.- Wohnfläche: Insgesamt ca. 193 m² - 1. Obergeschoss:** 2-Zimmer-Wohnung (ca. 33 m²) und 4-Zimmer-Wohnung (ca. 80m²) - Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) - Gewerbefläche: - Erdgeschoss: Zwei Ladeneinheiten (ca. 55 m² und 45 m²)- Keller:** Hausanschlüsse und verschiedene Kellerräume- Hof:** 3-4 Stellplätze für FahrzeugeDas Haus ist voll vermietet und bietet nach einer Sanierung erhebliches Steigerungspotential. Es verfügt über einfache Ausstattungen, wobei Bäder und Küchen vorhanden sind.Heizung:Das Haus wird mit Gas beheizt. Die jeweiligen Einheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet. Das Dach wurde vor 8 Jahren neu eingedeckt. Stromleitungen & Wasserleitungen wurden 2000 erneuert. Besonderheiten:Dieses renditestarke Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten, der das Gefühl vermittelt, in einem italienischen Dorf zu leben, und die kleine Brücke über die Wetter, die zu einem charmanten Dinner-Platz führt, sind echte Highlights. Feuerstellen und Grillmöglichkeiten laden zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Hier wohnen und arbeiten Sie in Ihrem eigenen "Urlaubsort", ohne verreisen zu müssen.Nach einer entsprechenden Instandsetzung kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in Nidda werden, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung bietet.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns gerne.So funktioniert es
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