Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
32758 Detmold
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Ein gültiger Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt und befindet sich in Vorbereitung.Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Detmold. Das ca. im Jahr 1926 errichtete Gebäude vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach umgebaut und modernisiert - wesentliche Maßnahmen erfolgten etwa in den Jahren 1967, 1983 und 1989. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und durch seine Lichtdurchflutung eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.Das Mehrfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf drei Etagen:. Erdgeschoss (ca. 107 m²): eine leerstehende Wohnung, ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Obergeschoss (ca. 92 m²): eine vermietete Wohnung sowie ein leerstehendes Appartement. Dachgeschoss (ca. 65 m²): eine weitere vermietete WohnungDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die ca. im Jahr 1999 installiert wurde. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Garagen, die ca. im Jahr 1989 errichtet wurden.Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von ca. 1.488 m² und wird derzeit als weitläufiger Garten genutzt. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Freizeitbereich oder im Rahmen einer möglichen Teilung. Denkbar wäre die Abtrennung eines Baugrundstücks mit einer Größe von ca. 670 m² für eine zusätzliche Bebauung.Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein interessantes Potenzial. Die Kombination aus ruhiger und zugleich zentraler Lage, solider Bausubstanz, Nutzungsmöglichkeiten im Bestand sowie dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die hervorragende Lage innerhalb Detmolds.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
