Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
97514 Oberaurach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Viel Potenzial für Umgestaltungen - ganz nach ihren eigenen Wohnideen - ideal für Familien mit viel Platzbedarf zum Wohnen und Hobbys - Wohn- und Nutzfläche ca. 330m² - große Grünfläche mit Baum- und Strauchbestand Objekt Ein Haus der vielen Möglichkeiten... mit Potenzial für Umgestaltungen, ganz nach Ihren eigenen Ideen.Attraktiv zum Eigenbezug für Familien mit viel Platzbedarf für Hobby oder Handwerk.Landidylle im schönen Steigerwald... charmantes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau und Doppelgarage in Randlage. Die Besonderheiten:* im Ursprung wohl um das Jahr 1910 erbautes Sandsteinhaus mit Keller; in den Jahren 1966/67 erfolgte eine Aufstockung und ein eingeschossiger Anbau auf der Nordseite; im Jahr 1987 wurde die Doppelgarage mit Satteldach erbaut * Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 7,50m x 10,50m bzw. 16m, Garage ca. 7,60m x 6,50m* einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf - auch energetischer Art* familienfreundliches Platzangebot auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen* Wohnfläche ca. 160m² + Ausbaureserven im Dachboden * ca. 170m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage* massiv erbautes Garagengebäude mit Satteldach und Grube, Torhöhe ca. 2,35m, Vorfläche* große Grünfläche au der Nord- und Westseite, u.a. mit Strauch- und BaumbestandRaumangebot:Keller: mehrere Lager- und Nutzräume, Außenzugang zum GartenErdgeschoss: Küche/Essen, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur/DieleObergeschoss: 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon, FlurDachboden: über Einschubtreppe erreichbarFenster: Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (Kunststofffenster im Jahr 2006 eingebaut).Heizung: Ofenheizung (Pelletofen in der Wohnküche), ansonsten ohne Heizung.Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
