Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 8
66450 Bexbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Südhanglage mit Waldnähe und unverbaubarem Fernblick steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist.Das gepflegte lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet; im Jahr 1976 wurde linksseitig eine große Garage angebaut, die durch einen Werkraum unterkellert ist.Das Gebäude ist zur Straßenseite 1 1/2 - bis 2 - geschossig mit Satteldach, zur Gartenseite durch die Hanglage bedingt 2 1/2 - geschossig, da das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt.Im Untergeschoß befindet sich daher neben den Kellerräumen ein großer beheizter Hobbyraum von ca. 24,5 m² mit großer Fensterfläche, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Erdgeschoß umfasst Diele, Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen großen umlaufenden Südbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad.Das Obergeschoß, das über eine offene Terrazzotreppe erreicht wird, bietet drei weitere große Schlafräume, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Bad sowie einen weiteren großen Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind überwiegend isolierverglaste weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 2001.Die Fußböden sind im EG-Bereich Parkettböden, Fliesen und Laminat, im OG befinden sich noch schöne Dielenböden aus dem Baujahr des Hauses.Raumaufteilung:KG:Hobbyraum/Gästezimmer (mit Heizung und Tageslicht)Flur, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000 l - Kunststoffbatterietanks), VorratskellerWerkraum unter der GarageEG:Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer umlaufender SüdbalkonOG:3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer Südbalkon mit unverbaubarem FernblickDG:SpeicherraumSo funktioniert es
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