Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 5
84048 Mainburg
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen- das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt (keinerlei Renovierungsstau)- großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang- betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss- gemütliche Wohnküche mit neuwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Markengeräten und Kochinsel (im Kaufpreis enthalten)- praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für kurze Wege- neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023- neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro im Jahr 2021- Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer- Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden- zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein Schwedenofen, Kaminofen ergänzt werden könnte- Leitung zur späteren Installation einer Solaranlage vom Kellergeschoss in den Dachspitz bereits vorhanden- Glasfaseranschluss wurde aktuell aufgrund der möglichen Erschließung in 84048 Mainburg beantragt- gepflegtes Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Eckdusche in Glas- 3 gut stellbare Schlafzimmer für Schränke, Möbel im Obergeschoss! Durch den sehr hohen Kniestock keine Einschränkung der Räume bzgl. der Nutzung durch die Dachschräge- über eine Zugtreppe im Obergeschoss kann der Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden- Balkon aus dem Elternschlafzimmer- hochwertige Außenbereiche mit Granit mit 2 Terrassen, Markise und aufwendiger Garteneinfriedung- großzügige Garage mit Lagerfläche im Dachbereich und mit direkten Hauszugang über die Kellertreppe; "Schmutzschleuse" vorhanden- Garage mit direkt darunterliegenden Werkstattbereich mit Deckenausschnitt, welcher als Werkstattgrube oder auch als Holzabwurfschacht verwendet werden kann - die Immobilie ist voll unterkellert um im Kellerbereich gänzlich gefliest und auch in den meisten Räumen beheizt - im Untergeschoss ist der Waschraum, in welchen ein kleines Duschbad integriert ist- geräumiger weiterer Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche und somit als Partyraum, Fremdenzimmer etc. gut nutzbar
