Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 8
18211 Nienhagen
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 WE in der Strandstraße im Ostseebad Nienhagen. Im Jahr 2013 erfolgte ein Umbau von 4 WE auf 3 WE. Ein Umbau in 4 WE ist mit wenig Aufwand realisierbar. Das ist auch interessant bei einer Vermietung als Ferienwohnungen.Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre waren: Erneuerung der Heizung in 2007, Ergänzung der Heizung mit Solarthermie in 2020 und Wasserenthärtungsanlage. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Der Putz müsste ausgebessert und der Anstrich erneuert werden.Das Hauptgebäude ist unterkellert (ca. 50 qm). Grundstück:Ein massives Nebengebäude ist beheizbar. Hier wurde eine kleine Küche eingebaut und auch ein WC. Eine gemütliche Terrassenfläche ist vorhanden. Zusammen mit einer kleinen Grünfläche ist dieser Bereich eingefriedet.Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und die Möglichkeit ein bis zwei weiterer Stellplätze (unbefestigt).Die Zufahrt ist ebenfalls befestigt. Sie wird zusammen mit dem dahinterliegenden Nachbarn genutzt und zu 1/2 erworben.
