Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
97421 Schweinfurt
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Stadt - in diesem eleganten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.217 m² in der Innenstadt von Schweinfurt liegt. Das Haus verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 211 m² und bietet Ihnen drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafräume.Das Objekt wurde im Jahr 2023 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Außenfassade ist teilweise gedämmt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Von ihr gelangt man ebenfalls in den Garten und den überdachten nicht einsehbaren Terrassenbereich. Beheizt wird das komplette Objekt mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme. Dieser ist bereits auf die neuen Energieanforderungen ausgelegt.Das Haus verfügt außerdem über alle Voraussetzungen für eine optimale Wärmepumpennutzung, da das komplette Haus über Fußbodenheizung beheizt wird.Die Sanitärverhältnisse (Gäste-WC und Duschbad) sind attraktiv und neugestaltet.Der Dachbereich bietet neben einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit Balkon und einem Badezimmer, zwei weitere Ausbaureserven. Aktuell wird eine als Ankleide genutzt.Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es auch eine Einliegerwohnung (ELW) mit separatem Zugang, die sich perfekt für Gäste, ein Home-Office oder als Mietobjekt eignet.Neben der ELW befinden sich eine Bar, Sauna, sowie Heizung und Lagerräume im Untergeschoss.Das Grundstück verfügt über zwei Garagen und bis zu vier zusätzliche Stellplätze (vor den Garagen), die Ihnen eine bequeme Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten.Die Energieeffizienzklasse B zeugt von der hervorragenden Energiebilanz des Hauses und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima.Sie können das Haus ab sofort nach Absprache beziehen und somit Ihren Traum von einem modernen Zuhause in der Innenstadt von Schweinfurt verwirklichen.
