Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
79379 Müllheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Müllheim Niederweiler, Baujahr 1972Das Angebot umfasst zwei Flurstücke mit 728 m2 und 302 m2, zusammen 1030 m2. Das Grundstück liegt im ruhigen Zentrum von Niederweiler mit schöner Aussicht auf die umliegenden Rebberge des Markgräflerlandes.Es bieten sich mehrere Szenarien:Szenario 1: Für ein kleines Budget, Bezug des bestehenden Hauses mit leichten RenovationsmassnahmenSzenario 2: Kernsanierung des bestehenden Wohnhauses, eventuell Erweiterungsbau, Balkonergänzung des bestehenden GebäudesSzenario 3: Abriss und eventuell Teilung und Neubeplanung des bestehenden GrundstücksSzenario 4: Neuplanung eines erweiterten Grundstücks inklusive zwei weiteren Flurstücken (117+870 = 987m2) in direkter Nachbarbarschaft. Die Parzelle mit den zwei weiteren Flurstücken ist ein separates Angebot, aktuell im Besitz der gleichen Eigentümerschaft. Gesamtfläche aller 4 Flurstücke ist 2017m2, somit ist die Kombination aller 4 Flurstücke in diesem Szenario auch für Projektentwickler interessant. Raumaufteilung EG: Grosser Flur, von dem 2 Schlafzimmer abzweigen, eine grosse Wohnküche, ein Esszimmer, ein Bad und ein WC. Zwischen der Wohnküche und dem Esszimmer befindet sich ein grosser Wohnraum mit grossen Fenstern und Ausgung zu einer grossen Terrasse. Im ganzen EG ist ein Echholzparkettboden verlegt. Wohnfläche EG= 113m2Raumaufteilung UG: Grosser Flur, 2 Zimmer mit Bad, 2 grosse Kellerräume, Heizraum mit Ölheizungsbrenner Wohn- und Nutzfläche UG= 8. 8m2 plus HeizöltankraumRaumaufteilung OG: Ausbaureserve: Nutzfläche OG= 66m2, hier ist eine weitere unabhängige Wohneinheit denkbarTerrassen: Total 86m2 1 kleine Garage/ Geräteschuppeneinfacher Unterstellschopf in Holzbauweise mit ca. 40m2 Fläche, vor dem Haus und dem Schopf ist eine gepflasterte Fläche mit ca. 250 m2, weitere 250m2 geplasterte Fläche ist die Hauseinfahrt von oben (Ölbergstrasse).Rufen Sie mich gern an für weitere Informationen und eine Besichtigung
