Kaufpreis 1.155.000 €
Zimmer 22
28197 Bremen
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnhaus zu verkaufen:Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 4 Garagen in Woltmershausen.Die Garagen liegen im Kellerbereich des Hauses.Grundstücksgröße 434 m².Wohnfläche 470 m².Die 6 Wohnungen (EG, 1.OG, 2.OG) haben jeweils 3 Zimmer und je ca. 69m² Wohnfläche,die Dachgeschoss-Wohnung hat auch 3 Zimmer mit ca. 57m² Wfl.Angaben mit Stand Juli 2025:Jahresnettokaltmiete (inkl. Garagen) 40.200 EUR, d.h. zwischen 6,27 und 7,56 EUR/m²/mtl. bei den Wohnungen.Letzte Mieterhöhungen in 2023/2024/2025Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung der MieterInnen: 24.960 EURMiete pro Garage 37,80EUR mtl.Baujahr ca. 1964.Der älteste Wohnungsmietvertrag stammt aus dem Jahr 1987, der jüngste aus 2022.Es bestehen keine Mietrückstände. Nach Aussagen der MieterInnen ist die Hausgemeinschaft gut. Die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum machen einen gepflegten Eindruck.Das Objekt ist in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt (Teilungserklärung 2000/2004).Grundbücher sind lastenfrei in Abt.II und III.Stand Juli 2025.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1387-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
