Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
25524 Itzehoe
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses schöne Jugenstilhaus mit 2 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück mit einer amtlichen Fläche von 723 m². Das Objekt liegt stadtzentral in der Nähe des Adler-Kreisverkehres und ist vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2010 und 2018. In 1999 wurde ein großes Carport von 5,60 m x 8,00 m errichtet. Somit stehen jedem Mieter ein Carportstellplatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem jeweiligen Carportplatz zur Verfügung. Erst im Oktober 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher der Marke Wolf installiert.Beide Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt und bieten 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen sind mit weißen Einbauküchen und weißen Duschbädern ausgestattet. In den Wohnungen gibt es jeweils einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befinden sich in den Fluren Terrazzoböden und in den Wohnräumen liegen tolle Holzböden. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich über einen schönen Kachelofen beheizbar. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.Dieses Gebäude wird wegen der erforderlichen Sanierungsarbeiten am Gebäude ausdrücklich als Sanierungsobjekt vermarktet. Es gibt diveres Schäden, die man behenben muss. Auskunft über die bekannten Details erhlaten Sie gerne telefonisch.Zu diesem Objekt steht in den nächsten Tagen ein 360°-virtueller Objektrundgang zur Verfügung. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft.
