Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
01139 Dresden
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten Wohnhaus an der Wächterstraße, einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Dresden-Kaditz. Mitte der 1990er Jahre wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Mansardenwohnung ist eine von 9 Wohnungen im Haus. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, die für einen stets gepflegten Zustand sorgt. Der praktische Zuschnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Bad mit Badewanne hat ein Fenster, und von der Küche aus kann man auf einen kleinen Balkon treten. Die Fußböden der Wohnräume und des Flures sind mit Laminat, das Bad mit Fliesen und die Küche mit PVC-Bodenbelag ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Die Grundmiete beträgt monatlich 300,00 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit 174,35 Euro (davon umlagefähig 91,84 €, nicht umlagefähig 56,22 €, Zuführung Instandhaltungsrücklage 26,29 €). Die günstige Lage zum Elbepark Dresden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Eine Grund- und eine Oberschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell nutzbar. Ebenso können Sie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung in kürzester Zeit genießen. Da die Wohnung vermietet ist, stehen keine Innenbilder zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen!Mit Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie weitere Objektinformationen von uns.
