Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 8
32676 Lügde
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Lügde mit einer Wohnfläche von insgesamt 182 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten und einem Ladenlokal mit 75 m². Seit Juli 2025 befindet sich in diesem Ladenlokal eine Postfiliale. Das Grundstück hat eine Größe von 411 m², auf dem sich auch eine Gartenfläche von ca. 80 m² befindet.Das im Jahr 1968 massiv gebaute Haus befindet sich in der Kernstadt von Lügde. Die Wohnung in der 1. Etage ist zum 31.12. von den Mietern gekündigt worden. Diese bietet sich mit einer Größe von ca. 112 m² auch zur Eigennutzung an. Andernfalls kann man sie zum aktuellen Mietzins auch wieder vermieten. Vom Haus aus können Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besticht die Umgebung durch ihre historische Altstadt, die das charmante Flair von Lügde unterstreicht.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde laufend in Stand gehalten. Es verfügt über eine normale Ausstattung. Eine Garage sowie zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, da die Wohnung in der 1. Etage ab 01.01.2026 frei wird, als auch als reines Rediteobjekt. Die Jahreskaltmiete wird auf Anfrage mitgeteilt.
