Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 9
56349 Kaub
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1970 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Kaub/Rhein. Dieses wurde später um einen Anbau im Erdgeschoss mit Dachterrasse im OG erweitert. Es liegt auf einem 1.200 qm großen Grundstück. Die Zufahrt ist mit Pflaster befestigt, auf dem Grundstück stehen 3 Fertiggaragen sowie ein weiteres Garagengebäude in Massivbauweise. Rückseitig gehört ein ca. 1.227 m² großes Hanggrundstück zum Objekt, welches als Erholungsfläche ausgewiesen ist. Im Jahr 2018 kam ein komplett neuer Dachstuhl auf das Haus. Dämmung, Bedachung (Ziegel) und Dachrinnen/Fallrohre wurden ebenfalls erneuert. In diesem Zuge fand eine beinahe "Komplettsanierung" des Hauses statt. So wurden im gesamten Haus neue isolierverglaste Kunststofffenster in weiß verbaut, das Haus mit einer Außendämmung gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Im gesamten Haus wurde eine neueElektrik mit Unterverteilungen in den einzelnen Geschossen verlegt, die einzelnen Etagen neu verputzt und gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Bäder erneuert, eine neueHolztreppe vom OG ins nunmehr zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss eingebaut sowie sämtliche Heizkörper im Haus ausgetauscht. Darüber hinaus wurde eine neuwertige Gas-/Brennwerttherme verbaut. Mit Ausnahme der Haustüre wurden alle Zugangstüren zu deneinzelnen Wohnungen sowie sämtliche Innentüren erneuert. Sowohl die Wohnung im EG als auch die Wohnung im OG verfügen über einen zur Südseite ausgerichteten Balkon, die Wohnung im OG hat zusätzlich eine überdachte Dachterrasse.Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um sich dieses wirklich schöne Objekt anzuschauen.