Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
67806 Rockenhausen
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1955 und 1987 erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus ist massiv erbaut und steht auf einem ca. 2035 m² großen Grundstück. Das Grundstück kann aufgrund der Größe bei Bedarf geteilt und als weiterer Bauplatz genutzt werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, die 2 Garagen sind teilweise ins Gebäude integriert. Auf zwei Etagen verteilen sich die ca. 187 m² Wohnfläche. Im Moment ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt, es kann aber genauso gut auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden - es bestehen viele Optionen.Eine Holztreppe führt ins OG und zur Zwischenebene mit der etwa 34 qm großen überdachten Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in den Garten hat. Die Wohnung im OG hat einen großen, vollständig überdachtem Balkon.Die Einheit im Erdgeschoss wurde etwa 2019 renoviert, in der Einheit im OG ist Renovierungsbedarf. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus 03/98 mit außenliegenden Rollläden, die Elektrik ist aus etwa 87/88. Das Dach wurde etwa 1988 neu gedeckt, es ist innen vollständig gedämmt. Die Heizung, ein Öl-/Scheitholz-Kombigerät, ist aus Anfang der 1990er Jahre, unter der Terrasse stehen ca. 4,500 Liter Öltank-Volumen zur Verfügung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Im Moment sind Strom und Heizung nicht getrennt, Wasser kann separat abgelesen werden. Beide Geschossdecken sind aus Beton.Auf dem Grundstück steht ein verschließbarer Schuppen, der Raum unter der Terrasse kann als weiterer Lagerraum genutzt werden.So funktioniert es
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