Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
66806 Ensdorf
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine praktische Raumaufteilung und eine besonders attraktive Ergänzung in Form eines separaten Baugrundstücks.HAUPTOBJEKT: EINFAMILIENHAUS Grundstücksgröße (mit Gebäude): 187 m² Wohnfläche: auf zwei Etagen verteilt Garage mit Balkon: Über der Garage befindet sich ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Teilunterkellert: Ideal als Lagerraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (EG): Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Küche inklusive Badezimmer Dachgeschoss (DG): Drei gut geschnittene Schlafzimmer Separates WCZUSÄTZLICHES BAUGRUNDSTÜCK Grundstücksgröße: 243 m² Lage: Direkt hinter dem Hauptgrundstück, mit eigenem Zugang an eine Nebenstraße. Potenzial: Ideal für ein weiteres Bauprojekt oder als Erweiterung der bestehenden Gartenfläche.BAU- UND MODERNISIERUNGSSTAND Letzte umfassende Modernisierungsarbeiten: 1980–1990. Zustand: Gepflegt, jedoch mit Möglichkeiten für persönliche Anpassungen und Modernisierungen, um den Wohnkomfort zu maximieren.BESONDERHEITEN Lagevorteil: Die Grundstückskombination ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Freizeitfläche oder als Investitionsobjekt durch Bebauung des separaten Baugrundstücks. Wohnkomfort: Großzügige Raumaufteilung und praktische Ergänzungen wie der Balkon über der Garage.
