Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 28
83487 Marktschellenberg
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus drei denkmalgeschützten Häusern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m². Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Berchtesgaden und Salzburg und bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Ensemble besteht aus drei historischen Gebäuden, die sich durch ihren charmanten Altbaucharakter und die besondere architektonische Gestaltung auszeichnen. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch durch ihre Struktur und Geschichte eine hervorragende Basis für eine behutsame Modernisierung oder eine denkmalgerechte Sanierung.Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1.000 m² und ist auf insgesamt 13 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten verteilt. Die gewerblichen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros.Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Erweiterungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten sowie mehrere Garagen, was sowohl für Mieter als auch für gewerbliche Nutzungen einen großen Vorteil darstellt.Dieses Ensemble bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, historische Bausubstanz mit modernem Wohn- und Geschäftskonzept zu verbinden. Die Kombination aus denkmalgeschütztem Charme, großzügigem Grundstück und exzellenter Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
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