Kaufpreis 563.750 €
Zimmer 2
22609 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem energetisch neuwertigen Gebäude. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Flur, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie eine halb offene Küche. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, wie den Einbau neuer Kunststofffenster, die Modernisierung der Heizungsanlage und die Optimierung der Dachdämmung, überzeugt die Wohnung mit hervorragender Energieeffizienz. Ergänzende Arbeiten, darunter die Dämmung der Kellerleitungen, der Austausch der Hauseingangstür, die Modernisierung der Treppenhausbeleuchtung und die Erneuerung der Hausanschlussleitung, sichern die langfristige Werterhaltung. Ein besonderer Vorteil: In absehbarer Zeit sind keine größeren Investitionen (CAPEX-Maßnahmen) erforderlich. Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Planbarkeit.Derzeit ist diese Wohnung noch nicht vermiete und eignet sich somit ideal für Eigennutzer.
