Kaufpreis 184.000 €
Zimmer 10
07973 Greiz
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket von 4 Wohnungen in einem Einzeldenkmal. Alle Wohnungen sind vermietet (Stand 12/2023). Die Eigentümergemeinschaft funktioniert hervorragend. Es gibt keine säumigen Hausgeldzahler. Die Daten zu den einzelnen Wohnungen finden Sie am Ende es Expose´s unter "Links".Bei diesem imposanten Gründerzeitgebäude mit traumhaftem Blick auf die schöne historische Greizer Alt- und Neustadt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte eines Einzeldenkmals in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die imposante Gründerzeitfassade ist schon von weiten zu sehen und sehr markant für diesen Straßenzug, da es hier weitere ähnliche und auch denkmalgeschützte Häuser gibt. Das Haus selbst hat keine eigene Heizung, sondern wird über die andere Doppelhaushälfte beheizt.Das ca. 1890 errichtete Gebäude beinhaltete bisher 13 Wohneinheiten. 2 Wohneinheiten im Untergeschoss wurden durch einen Wasserschaden geschädigt. Vom Schadengutachter wurde eine mangelhafte Abdichtung festgestellt, sodass man sich dazu entschieden hat, die Wohnungen nicht mehr herzurichten, da dies unwirtschaftlich gewesen wäre und Wohnungen in Unter-/ Kellergeschossen immer wieder Probleme bereiten. Die beiden Wohnungen wurden den Eigentümern abgekauft und sollen nun als Gemeinschaftsräume umgenutzt werden. Es handelt sich um eine funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft. Es gibt keine Rückstände an Hausgeldern.Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 40.000 € (Stand 10/2023). Die monatliche Verwaltergebühr (ohne Sondereigentumsverwaltung) beträgt 29,75 € und ist im Hausgeld enthalten.
