Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 14
07545 Gera
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage des Geraer Ostviertels, Robert-Koch-Str. 16. Das Gebäude wurde 1911 erbaut und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 431 m² großen Grundstück. Das Haus bietet insgesamt 14 Zimmer, zuzüglich Küchen und Bädern, und eignet sich ideal für eine Kapitalanlage oder für die Nutzung durch mehrere Parteien.Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet unterschiedliche Wohnungsgrößen, die eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und Vermietung ermöglichen.Im Erdgeschoss sowie im Souterrain befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m², die durch ihren Wintergarten und den direkten Zugang zur Gartenterrasse besticht. Diese Wohnung kann nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Büro oder Kanzlei genutzt werden.Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 38 m² und 47 m², die sich aufgrund ihrer Größe und Lage sehr gut vermieten lassen.Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² und 41 m². Die größere der beiden Wohnungen ist zusätzlich mit einem Balkon und einer Einbauküche ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet das architektonische Highlight des Hauses: eine beeindruckende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem Galeriebereich im Spitzboden. Diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet einen wunderschönen Fernblick über Gera. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Das Gebäude zeichnet sich durch eine Südausrichtung aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die solide Bauweise aus dem Jahr 1911 machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Der Preis für dieses Mehrfamilienhaus liegt bei 1137 Euro pro Quadratmeter, was für diese Lage und Ausstattung ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt.Dieses Objekt bietet nicht nur eine hervorragende Vermietbarkeit, sondern auch die Möglichkeit, ein gut gelegenes und vielseitig nutzbares Haus in einem gefragten Stadtteil von Gera zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus anzusehen!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
