Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 18
01855 Sebnitz
Größe 479 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort verfügbares saniertes Mehrfamilienhaus in Sebnitz - Ihre Kapitalanlage in reizvoller Top-Lage nahe Bahnhof (700 m), KräuterVital-Bad (300 m), tschechischer Grenze (170 m) und Dresden (48 km)! In dem waldnah gelegenen Mehrfamilienhaus mit 7 gut geschnittenen Wohnungen auf circa 480 m² Wohnfläche sind aktuell alle Wohnungen vermietet. Zu dem authentisch historischen Haus mit Vollkeller und Dachboden auf einem 600 m² großen Eckgrundstück an einer Wohn- und Geschäftsstraße gehören vier Außenstellplätze. Es wurde 1914 erbaut, 2000 kernsaniert und 2008 teilsaniert. Ihre aktuellen Mieteinnahmen mit dem Mehrfamilienhaus:2.300,49 € im Monat - 27.605,88 € im Jahr Unternehmen Sie jetzt einen virtuellen 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie! Die Wohnungen im ÜberblickUntergeschoss:.4-Raum-Wohnung mit 90,06 m² - vermietet Erdgeschoss:.2-Raum-Wohnung mit 63,84 m² - vermietet .3-Raum-Wohnung mit 67,30 m² - vermietetObergeschoss:.2-Raum-Wohnung mit 63,92 m² - vermietet .3-Raum-Wohnung mit 67,38 m² - vermietetDachgeschoss:.2-Raum-Wohnung mit 60,72 m² - vermietet .2-Raum-Wohnung mit 66,60 m² - vermietetGepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage: Immobilie mit Flair!Die Stellplätze verteilen sich an zwei Hausseiten. Der Hauseingang im zurückgesetzten Anbau ist von der Seitenstraße aus begehbar. Dieser sowie der mehreckige Turm und die Dachgauben sind nicht nur charakteristische Architekturdetails, sondern auch großzügige Raumspender. Die Hauseingangstür und viele der Wohnungseingangstüren sowie Türstürze sind mit Jugendstil-Elementen gestaltet. Fenster mit Oberlicht bringen angenehme Lichtstimmungen in die Räume und lassen vielfach ins Grüne blicken. Außer den Mietern werden auch Feriengäste die schöne Atmosphäre der Wohnungen genießen. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und tlw. Handtuchwärmerheizung, die komplett über Bodenniveau liegende 4-Zimmer-Untergeschosswohnung zusätzlich über ein Gäste-WC. Als Wärmequelle wird in einigen Bädern eine Handtuchwärmerheizung genutzt. In die Küchen der beiden leeren Obergeschosswohnungen können sofort die gewünschten Einbauküchen eingebracht werden. Die 2-Raum-Wohnungen der linken Gebäudehälfte wie die 4-Raum-Untergeschosswohnung platzieren ihr Wohnzimmer im Turm. Der von der Dachempore aus erreichbare Dachboden sowie der Werkstattraum, der Heizungsraum und ein Geräte- beziehungsweise Fahrradraum im Keller vervollständigen das Familienhaus.Sie interessieren sich für das wunderschöne Mehrfamilienhaus? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
