Kaufpreis 6.110.000 €
Zimmer 28
85399 Hallbergmoos
Größe 690 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Frei ab: 15. November 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zuhause im Herzen von Hallbergmoos!Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Hallbergmoos genau richtig.Im Herzen Hallbergmoos gelegen, entsteht das Neubauvorhaben HALLBERGHOAM. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätzen sowie zwei Außenstellplätzen für Besucher wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Die individuelle Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Singles, Paare und/oder Familien jedweden Alters. Mit nur 10 Wohneinheiten bleibt die Anlage überschaubar und persönlich. Grunddaten:- 2-Zimmer, 3-Zimmer & 4-Zimmer-Eigentumswohnungen- Wohnungsgrößen von ca. 39,00 m² bis ca. 103,00 m²- Ideale Süd-/Westausrichtung- Massive Ziegelbauweise in KFW-55 Standard- Warmwasser- und Heizungsversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Zugang schwellenarm- Zur Wohnung gehörender Abstellkeller- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen, davon ein Behindertenparkplatz- Vorrüstung E-Ladestation an den Tiefgaragenstellplätzen- 2 Besucherparkplätze im Außenbereich- Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen oder Mobilitätshilfen im Untergeschoss- EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen- Alle Wohnungen im OG/DG mit Balkon oder Loggia in Süd/Westausrichtung- 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster, teilweise bodentiefe Ausführung (z. B. Internorm)- Individuell steuerbare elektrische Rollläden vor jedem Fenster- Echtholzparkett und/oder Fliesen gemäß Auswahl des Käufers- Fußbodenheizung- Bäder mit modernen SanitärobjektenDie Zukunft wird eingebaut.Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard. Die energetische Ausstattung mit effektiver Gebäudeisolierung und einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für gutes Klima und niedrige Energiekosten.Zu diesem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten gehören 15 geräumige TG-Stellplätze (Kaufpreis je 29.000,00 EUR) und 2 Besucherparkplätze.In einem persönlichen Gespräch erörtern wir all Ihre Fragen, die Ausstattungsmerkmale und weiteren Details zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Gern können Sie Ihr neues Zuhause auf unserer Homepage www.myimmowert.com unter Angabe der Objekt-ID: 19010 ausführlich besichtigen. Für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.