Kaufpreis 1.950.000 €
13086 Berlin
Größe 603 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie den zeitlosen Charm dieses historischen Zinshauses aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2003 um eine Etage erweitert und mit einem neuen Dach inkl. Dämmung versehen wurde. Mit einer beeindruckenden vermietbaren Wohnfläche von ca. 609 m² bietet dieses massiv errichtete Gebäude Platz für 10 gut vermietete Wohnungen, welche eine solide Mieterstruktur aufweisen und einen durchaus günstigen und ausbaufähigen Mietzins erzielen.Die Kombination aus einem großzügigen & historischen Treppenhaus, alten Holzdielen, Kassettentüren, Zentralheizung, erneuerten Kunststofffenstern und neuen Balkonen verleiht dem Gebäude einen einzigartigen historischen Flair und einen modernen Komfort. - Ruhige und gefragte Wohnlage- Gas Zentralheizung (2003)- Kunststofffenster (2003)- neue Balkone (2003)- Warmwasserspeicher (2023)Mieteinnahmen (per 01/2025):gesamt: 5.376,23 EUR pro Monat = 64.514,76 EUR p.a.Energieverbrauchskennwert D = 108,0 kWh(m²*a)Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilien-Portal ihrer Wahl.Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!
