Kaufpreis 500.166 €
Zimmer 4
77866 Rheinau
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Frei ab: 15. Januar 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung W11 im kernsaniertem Bestandsbau.Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die attraktive Eckwohnung Wohnung Nr. 11 befindet sich im Obergeschoss, im sanierten Altbau. Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie über eine Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe, zuerst das praktische Gäste-WC. Nebenan liegt ein Abstellraum für alles, was so in der Wohnung gebraucht wird und nicht gesehen werden soll, hier ist auch Platz für Waschmaschine und einen Trockner. Links vom Eingang finden Sie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer bodeneben gefliester Dusche, einem Handtuchwärmekörper, einem WC und einer Badewanne. Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist der helle und großzügige Koch-/ Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 10 m² großen Balkon.Das Eckzimmer ist als Büro vorgesehen und überzeugt durch den außergewöhnlichen Schnitt. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind durch die großen Fenster mit Licht durchflutet. Beide Räume haben praktische Abstellmöglichkeiten für Kleiderschränke.Highlights im Überblick: - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² - separates Büro- separates Gäste-WC- einladende Freiräume mit ca. 10 m² großen Balkon- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchwärmekörper und zwei Waschbecken- ca. 47 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich- Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen- Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben- Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz "Nachhaltiges Bauen" umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für vergünstigte KfW-Kredit 159+261 bis zu 170.000 € möglich.
