Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
79183 Waldkirch
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im Dachspitz eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet von Waldkirch. Sie verfügt über eine Wohfläche von ca. 117,53 qm, die sich auf 2 Ebenen verteilt. Der untere Bereich ist aufgeteilt in eine Diele mit offenem Zugang zum Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und 2 Zimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit Blick über die Dächer Waldkirchs und zur Kastelburg. Im Wohnraum führt eine offene Holzltreppe in die 2. Ebene, auf der sich ein Duschbad mit WC sowie 2 weitere Zimmer befinden. Die helle und gemütliche Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und die zentrale Lage im Städtle machen das Objekt sehr attraktiv.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Waschraum im UG sowie 1 Fahrradgarage im Außenbereich zur Verfügung. Der Wohnungseingang wird über das gepflegte Treppenhaus oder ab der Tiefgarage mit dem Personenaufzug erreicht.Das Objekt ist seit 12 Jahren an ein sehr zuverlässiges und solventes Ehepaar vermietet, welches das Mietverhältnis gerne weiterführen würde. Die Netto-Mieteinnahmen betragen momentan ca. 11.220 € p.a.
