Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 10
63110 Rodgau
Größe 439 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche.Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben.Gebäude 1 (G1) GewerbeBaujahr 1974, erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen.Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse.Gebäude 2 (G2) Wohnen und GewerbeBaujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenenund ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette).Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) undverfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar.Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) WohnenBaujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter Kellerbereich)Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenpool. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Kaminzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und eine großzügige Terrasse . Das Dachgeschoss verfügt über Galerie, 2 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad), Ankleide, Büro und eine sonnige Loggia.Der Keller ist wohnlich ausgebaut mit Kellerbar, Werkstatt, Hobby-/Feierraum, Sauna, HWR, Duschbad und verglastem Freisitz.So funktioniert es
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