Kaufpreis 68.000 €
Zimmer 3
09526 Olbernhau
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne, kleine Doppelhaushälfte im Ortsteil Pfaffroda von Olbernhau. Vermutlich um 1936 wurde dieses Gebäude in massiver Bauweise zu Wohnzwecken errichtet. Ebenerdig betritt man den Flur des Hauses durch die vor kurzem neu eingebaute Kunststofftür mit Isolierverglasung. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch verfügt. Wie auch die Küche verfügt das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Zurück auf dem Flur, erreicht man geradeaus die kleine Küche. Von der Küche aus gelangt man zur Rechten in das kleine, aber gemütliche Wohnzimmer, welches zu beiden Seiten über Fenster verfügt und somit mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein sehr kleiner Hobbyraum, in welchem zum jetzigen Zeitpunkt die Modeleisenbahn untergebracht ist. Von hier gelangt man über eine ausklappbare Raumspartreppe in den Dachspitz. Dieser ist jedoch nur als Lagerfläche geeignet. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer besteht Zugang zu einem weiteren Raum, welcher sich über der Garage befindet. Dieser ist jedoch im Moment noch im Rohbauzustand. Lediglich die Geschossdecke wurde gedämmt.Sinnvoll wäre in diesem Bereich ein Dachfenster einzubauen, um diesen Raum mit Tageslicht zu versorgen. Das Objekt verfügt nur über einen kleinen Teilkeller, in welchem sich die Anschlüsse für Trinkwasser und der Hausanschluss für Strom befinden. Diese wurden erst vor kurzer Zeit erneuert.Das gesamte Haus wird über eine moderne Infrarotheizung beheizt. Diese ist über das Internet steuerbar, so dass Sie von überall aus der Steuerung der Heizung durchführen können. Außerdem verfügt das Objekt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. In den zurückliegenden Jahren wurden am- und im Gebäude Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So erhielt das Dach z.B. eine neue Eindeckung aus Kunstschiefer, es wurde eine neue Hauseingangstür, sowie Nebeneingangstür zur Garage eingebaut. Vor dem Haus befindet sich eine kleine, mit Pflastersteinen befestigte Terrasse. Lassen Sie hier den Abend gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen. Außerdem gibt es hier einen Platz zum Wäsche trocknen und einen Holzschuppen, welcher zum Lagern von Gartenmöbeln, Fahrrädern usw. dient.Hinter dem Gebäude befindet sich eine wirklich große Rasenfläche. Diese bietet genügend Platz für Rutsche, Sandkasten oder Schaukel Ihrer Kinder. Feiern Sie auch hier großartige Grillabende mit Freunden oder Familie. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine relativ große PKW-Garage mit seitlichem Ausgang.Die Immobilie ist vom Grunde her sofort im jetzigen Zustand nutzbar. Um jedoch an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können, bedarf es weiterer Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. die Überarbeitung der Fassade oder eine Teilerneuerung des Badezimmers.Nichtsdestotrotz finden Sie hier Ihren neuen Ruhepol, um Ihre Freizeit zu verbringen. Aber nicht nur als Ferienhaus ist dieses Objekt geeignet, auch als Dauerwohnsitz für eine kleine Familie mit max. 3 Personen wäre ein Dauerwohnsitz durchaus denkbar.Ähnliche Angebote
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