Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
21785 Belum
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die linke Wohnung wird zum 30.09.25 frei. Diese stände dann für eine Eigennutzung oder bei einem Anlageobjekt zur Neuvermietung zur Verfügung. Kernsaniertes Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen (Doppelhaushälften) nur wenige Kilometer vom Feriengebiet Otterndorf entfernt. Die Wohnfläche teilt sich für die Wohnung 1 mit ca. 49 m² im Erd- und ca. 42 m² im Obergeschoss sowie Wohnung 2 mit ca. 44 m² im Erd- und ca. 44 m² im Obergeschoss auf. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, geschützt zur Gartenseite. Die ehemalige Scheune könnte als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden. Das Grundstück bietet mit 3.232 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.1894 wurde das Haus ursprünglich erbaut. 1993 erfolgte durch die jetzige Eigentümerin die Kernsanierung mit Umbau in zwei Wohnungen. Dacheindeckung, Fenster, elektrische Anlage, Heizungsanlage, Fenster, Bäder etc. wurden 1993 eingebaut. Die Heiztherme wurde 2021 erneuert. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert. Beide Wohnungen sind vermietet. Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 178,93 m²Erdgeschoss: ca. 92,66 m²Wohnung 1: ca. 48,55 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, AbstellraumWohnung 2: ca. 44,11 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, G-WCObergeschoss: ca. 86,28 m² Wohnung 1: ca. 42,03 m², 3 Zimmer, Bad, FlurWohnung 2: ca. 44,25 m², 3 Zimmer, Bad, FlurNutzfläche: ca. 200,28 m²Eingang, Heizung, Scheune, 2 x FreisitzWohn/Nutzfläche gesamt: Wohnung 1: ca. 90,57 m²Wohnung 2: ca. 88,35 m²Gesamt mit Nutzfläche: ca. 379,21 m²Ausstattung:•Kernsaniert 1993•Zwei Wohnungen•Zwei Küchen (EBK Mieter)•isolierverglaste Kunststofffenster (Haus 1993, Dachfenster2022)•Teppichboden•Laminat•Fliesen•3 Duschbäder•Erdgas-Zentralheizung (2021)•alle Anschlüsse wie: •Wasser•Klärgrube•Strom•Telefon (DSL)•Glasfaser in der Straße•Erdgas•Satellit•Dachboden•Zwei Terrassen•Lagerfläche•Obstgarten
