Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
54470 Bernkastel-Kues
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienwohnhaus mit Burgblick wurde ca. 1992 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in idyllischer Ortslage von Bernkastel-Andel erbaut. Eine angelegte Terrasse und herrlich hergerichtete Außenanlagen mit Rasen, Zierbeeten, Baumbestand und Ziersträuchern laden zum gemütlichen Verweilen ein.Die Wohnfläche von ca. 143 m² des Wohnhauses erstreckt sich über drei Geschossebenen. Neben dem Zimmer im Kellergeschoss sind im Erdgeschoss Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche/WC/Handwaschbecken und ein großzügiger Balkon untergebracht. Die Wohnfläche des Dachgeschosses ist auf ein Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer mit kleiner Küche und ein weiteres großes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Handwaschbecken aufgeteilt. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerbereich des Anwesens. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2017 - der Öl-Vorrat lagert in 3x1000-Liter-Kunststofftanks im Kellerbereich. Zusätzlich sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind mit Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet. Die Holz-Dachfenster (Velux) sind mit Rollläden versehen und wurden 2011 eingebaut. Das Krüppelwalmdach des Einfamilienwohnhauses ist mit Ziegeln eingedeckt und die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und PVC-Ware ausgelegt. Das gepflegte Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.So funktioniert es
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