Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 7
65197 Wiesbaden
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mitten im Grüngürtel von Wiesbaden. Von hier sind es mit dem Auto ca. 10 Min. zur A66 und weniger als 10 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden.Die ersten Highlights sind der Weitblick über Wiesbaden sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.Zu den weiteren Highlights gehören viel Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für einen Ausbau von ca. 50-70 m² weiterer Fläche. Zudem könnte das Objekt auch mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) bewohnt werden.Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Mögliche Sanierungsmaßnahmen können, müssen jedoch nicht sofort gemacht werden. Über alles Weitere verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck. Sehr gerne können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.OBJEKTAUFTEILUNGCa. 180 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:OBERE EBENE - GARTEN-EBENESehr großes Wohnzimmer mit Weitblick über Wiesbaden + halb-separates Esszimmer + separate Küche mit Vorratskammer + sehr gr. Flur/ Raum mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Garten + weiterer Flur + Schlafbereich bestehend aus 3 Zimmern, TageslichtbadUNTERE EBENE - EINGANGS-EBENEGroßer Eingangsbereich/ Diele + Abstellraum + 1 Zimmer + Tageslicht-Duschbad + 1 weiteres gr. Zimmer +Heizungskeller + KellerraumSONSTIGES- Doppelgarage mit weiterer Abstellkammer + 2 AußenstellplätzePOTENTIAL- Ausbaumöglichkeit (50-70 m²)- Nutzung mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau)
