Kaufpreis 350.000 €
41063 Mönchengladbach
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein im Laufe der Jahrzehnte stets überarbeitetes und in Teilen saniertes Mehrfamilienhaus (mit insgesamt fünf Wohneinheiten), wobei die zwei Einheiten im Anbau (im EG und im 1. OG), seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt / vermietet wurden - - hier wird der Handwerker / Investor gesucht, der die zwei kl. Appartements aufhübscht und nach erfolgter Revitalisierung einer Neuvermietung zuführt.Dieses mit der Pracht jener Zeit erstellte Gebäude, schwelgt im Stil jener Zeit (Jugendstil-Hausfassade zur Straßenseite), wurde aber mit neuerer Haustechnik versehen. Wer das Gebäude von außen sieht, erwartet keine grüne Osae hinter dem Haus und ist überrascht, im Anschluß an die Hoffläche, allerlei Grünwuchs vorzufinden. Die Gartenfläche wird vom Erdgeschoss-Mieter der Jahreszeit entsprechend, liebevoll gepflegt und unterstreicht den Gesamteindruck.Baujahrtypisch die hölzerne Haustreppe mit Kandelaber-Anfangspfosten im Hausflur und die mit floralen Motiven verlegten Bodenfliesen.Der Anbau ist zur Rückfront der Gebäudes ausgerichtet, seine Fenster zur Hoffläche. Jene zwei Einheiten (EG ca. 29 m², 1. OG ca. 26 m²) sind seit Jahren nicht mehr vermietet, sie weisen einen Modernisierung- / Renovierungsbedarf auf, um heutigen Ansprüchen genügend zu werden. Die Heizung hier: Nachtstromspeicher. Wie das Haupthaus, so ist auch der Anbau unterkellert.Ähnliche Angebote
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