Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
10711 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu investieren.Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus von 1906 präsentieren zu dürfen. Die Wohneinheit liegt in einer ruhigen Seitenstraße des prestigeträchtigen Kurfürstendamms und bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung. Das historische Gebäude besticht durch seine beeindruckenden Stuckelemente, die den besonderen Charme der Jahrhundertwende widerspiegeln.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese begehrte Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten des Ku'damms.Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilen. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Die Wohnung verfügt über elegante hohen Decken und wunderschönen Stuckelementen, die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein tagesbelichtetes Wannenbad, sowie eine gut ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.Die Eigentümergemeinschaft des Wohnhauses besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend instandgesetzt und gepflegt, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand befindet. Dies spiegelt sich auch in der harmonischen und gut organisierten Gemeinschaft wider.Aktuell ist die Wohnung zu einem Mietzins Netto Kalt von 1.130,00 Euro pro Monat vermietet. Besichtigungen können nach Abstimmung durchgeführt werden.
