Kaufpreis 229.000 €
21441 Garstedt
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit in der renommierten Pflegeeinrichtung "Seniorenzentrum Garstedt" in der Samtgemeinde Salzhausen. Wir freuen uns, Ihnen mit den hier inserierten Wohneinheiten in den Gebäuden "Haus am Berg" und "Haus im Dorf" zwei erstklassige Anlageobjekte präsentieren zu können.Wenn Sie Ihr Kapital in Immobilien investieren und dabei möglichst wenig Aufwand betreiben möchten, dann sind Pflegeimmobilien die perfekte Wahl für Sie! Mit den beiden Wohneinheiten bieten wir Ihnen garantierte Mieteinnahmen sowie eine langfristige Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen. Sie profitieren außerdem von attraktiven Renditen durch regelmäßige Mieteinnahmen und dem Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie selbst. Ein weiterer Vorteil ist der Wegfall der Aufwendungen für Neuvermietungen, da der Betreiber selbst die Verwaltung der Immobilie übernimmt. Bei dieser Investition können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!Die angebotenen Pflegeimmobilien werden von der renommierten Betreibergesellschaft Seniorenzentrum Garstedt "Haus am Berg" GmbH geleitet und sind seit langem fester Bestandteil der Gemeinde Garstedt. Die Einrichtung umfasst zwei Seniorenheime, eine Tagesklinik und einen ambulanten Pflegedienst.Die Mietrendite beträgt ca. 5,33 %, und die Mietverträge haben eine Laufzeit von ca. 10 Jahren inkl. voller Wartelisten. In dem Hausgeld ist ebenfalls die Instandhaltungsrücklage inbegriffen, welche ca. 283 € jährlich beträgt. Durch die dauerhafte Belegung (mit Warteliste) wird die Vermietung dieser Pflegeimmobilie stabilisiert und aus Sicht eines Anlegers die Investition langfristig sichergestellt.Im besten Fall sollen beide Wohneinheiten veräußert werden. Für Fragen stehe ich Ihnen telefonisch gerne jederzeit zur Verfügung!