Kaufpreis 1.250.000 €
40476 Düsseldorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Frei ab: 4. November 2024
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein äußerst renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Düsseldorf-Derendorf. Das Haus teilt sich wie folgt auf:EG: 2 Gewerbeeinheiten1. - 5. OG je zwei WohneinheitenSomit bietet das Haus in Summe 2 Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten.Die Wohneinheiten sind klein skaliert (je 25 m²) und bieten daher ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung. Derzeit vermietet der Eigentümer die Wohnungen für je 890€ pro Monat Pauschalmiete, inkl. Strom- und Heizkosten. Die Netto-Kaltmiete müsste bei ca. 770€ pro Einheit liegen, da der Eigentümer nur pauschale Betriebskosten berechnet. Die Wohnungen sind alle möbliert, inkl. Bett, Einbauküche, Kleiderschrank, TV, Internet und sonstigem Mobiliar. Im Durchschnitt bleiben die Mieter für sechs Monate in der Wohnung.
