Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 10
41061 Mönchengladbach
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Das Objekt besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten im 1.-4. Obergeschoss. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit 1: 125m², 1. und 2. Obergeschoss: Grundmiete 810,-/pro MonatWohneinheit 2: 42m², 2. Obergeschoss, Grundmiete: 390,-/pro MonatWohneinheit 3: 77m², 3.Obergeschoss, Grundmiete 600,-/pro MonatWohneinheit 4: 60m², 4. Obergeschoss, Grundmiete 540,-/pro MonatDie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von 112m² ist an die Stadt Mönchengladbach vermietet, die Grundmiete beträgt 1.000,00 €.Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 40.500 €.
