Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 3
27283 Verden (Aller)
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete Etagenwohnung Nr. 3 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das nach KfW40 - Erneuerbare Energien (EE) - Standard in Hybridbauweise errichtet wurde. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, die im Zusammenspiel mit der Boden-, Wand- und Dachdämmung sowie der Dreifachverglasung aller Außentüren und Fenster eine sehr gute Energieeffizienz erreicht.Die mit dem Fahrstuhl erreichbare Obergeschosswohnung bietet Ihnen mit 92,63m² Wohnfläche, die sich auf drei Wohn- und Schlafzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss mit gut dimnensionierten Räumlichkeiten, ihre angenehme Helligkeit dank der bodentiefen Sprossenfenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie vor allem durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung, die Designvinylfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die komplett ausgestattete Einbauküche, das schicke Tageslichtbad mit qualitativ hochwertigen Sanitärmöbeln und der Sonnenbalkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung zu zählen sind.Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im zentral gelegenen Flur (12,61m²) mit Garderobe und obligatorischem Gäste-WC.Rechter Hand geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzone (32,26m²) und vorgebautem Südwest-Balkon (8,73m²).Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das ebenfalls viel Platz bietende Schlafzimmer (16,64m²), neben dem das dritte Wohn- und Schlafzimmer (7,62m²) liegt, das sich vielfältig nutzen läßt, z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, aber durchaus auch als Ankleide.Auf dem Weg vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer passieren Sie zuerst das Gäste-WC, anschließend das große Tageslichtbad (9,86m²) mit Wanne und separater Eckdusche sowie den Hauswirtschaftsraum (6,87m²) mit Waschmaschinenanschluss und bodentiefem Fenster. Im Außenbereich steht Ihnen ein privater Abstellraum und ein Fahrradraum in Gemeinschaft zur Verfügung.Auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Vor dem Haus steht Ihnen ein Freistellplatz zur Verfügung.So funktioniert es
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