Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

25813 Husum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2025

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer! Objekt Meeres-Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid und direktem Nordseeblick!In einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen von Husum/Schobüll bietet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Dieses außergewöhnliche Grundstück zählt zu den wenigen echten Raritäten an der Nordseeküste und überzeugt durch seinen unverbaubaren Blick auf die Nordsee sowie auf das Weltnaturerbe Wattenmeer.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Lage: Schobüll gilt als einziger Küstenabschnitt an der gesamten Nordseeküste ohne Deich - ein Detail, das die Nähe zum Wasser und das einzigartige Küstengefühl auf ein ganz neues Niveau hebt. Hier erleben Sie die Nordsee so ursprünglich und eindrucksvoll wie nur an wenigen Orten.Der klare Schwerpunkt dieses Angebots liegt auf dem Grundstück und seinem Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich diese Liegenschaft ideal für Käufer eignet, die ihren Wohntraum neu gestalten möchten.Ein weiterer entscheidender Vorteil: Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der Ihnen eine optimale Ausrichtung für Ihren Neubau ermöglicht - perfekt, um den Meerblick, die Lichtverhältnisse und die besondere Lage bestmöglich in Ihre Planung einzubeziehen. Ob als exklusiver Rückzugsort, stilvoller Neubau oder Investition in den Bestand: Dieses Grundstück/Wohnhaus bietet die seltene Chance, in einer der schönsten Küstenlagen Nordfrieslands etwas ganz Besonderes zu realisieren.Kurzum: Ein außergewöhnliches Grundstück/Wohnhaus mit Seltenheitswert - für alle, die das Besondere suchen und die Nordsee nicht nur sehen, sondern täglich erleben möchten!Aufteilung bestehendes Wohnhaus:Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Büro, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Blick auf die Nordsee!Dachgeschoss: in Wohnqualität 2 ausgebaute Räume;Kellergeschoss: ein Kellerraum;3 Zimmer, Wohnfläche ca. 123 m², Nutzfläche ca. 65 m², Baujahr ca. 1961, Grundstück ca. 2.291 m², Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 337 kWh/(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung;Kaufpreis: 495.000,-- €

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