Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 9
47799 Krefeld
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1871
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 4-Familienhaus wurde 1871 in zentraler Lage von Krefeld errichtet und verfügt heute über insgesamt rund 265 m² Wohnfläche. Die circa 70 m² große Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein WC und eine Eingangsdiele mit Flur. Der Garten des Hauses ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich genauso auf, verfügt jedoch über rund 79 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine circa 75 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren, circa 41 m² großen Wohnung ausgebaut. Hier befinden sich ein Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, eine Eingangsdiele und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Gaszentralheizung wurde im Kellergeschoss verbaut, hier befindet sich zudem ein Treppenaufgang in den Garten, der aktuell allen Wohnungen zur Mitnutzung zugesprochen wurde. Zur Ausstattung der Immobilie zählt u. a.: Gaszentralheizungen (Baujahr 1986); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster; zum Teil Rollläden. Seit 2000 wurden einige Investitionen getätigt, beispielsweise wurden Bäder modernisiert, einige Fenster neu eingebaut und die Elektrik im Flur und Treppenhaus, sowie die Gegensprecheinrichtung erneuert. In weiteren Teilen stehen jedoch Investitionen an. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt zur Zeit 24.720,-- EUR. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weiterführende Objektunterlagen zukommen.Ähnliche Angebote
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