Kaufpreis 5.490.000 €
81375 München
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in absoluter Bestlage in München - Großhadern und ist durch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit.Das Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998 um ein weiteres Geschoss erweitert. Im selben Jahr wurde das Wohngebäude errichtet.Das moderne 3-geschossige Bürohaus und das 5-Parteien Wohnhaus liegen nahe der Fürstenrieder Str. und sind sowohl mit dem PKW als auch dem MVV sehr gut zu erreichen. Insgesamt umfasst das vordere Gebäude drei großzügige, langfristig vermietete Büroeinheiten. Das hintere Gebäude umfasst fünf moderne Wohneinheiten, die ebenfalls vermietet sind. Für die Mieter stehen in der dazugehörigen Tiefgarage insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung. Die Büroeinheiten verfügen über große Fenster, die die Räume mit viel Licht versorgen. Das Wohnhaus liegt im hinteren Bereich und ist dadurch angenehm ruhig gelegen.Die 3-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modernen Inneneinrichtung ausgestattet. Sie verfügen alle über ein Gäste-WC und ein Hauptbad, Fußbodenheizung und Parkett. Ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und ein Kellerabteil pro Wohnung sowie ausreichend Kellerräume für die Büros sind vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
