Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 12
93155 Hemau
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw. Optimierungspotential.Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil.Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon.Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675 m² große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung.Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
