Kaufpreis 1.235.000 €
Zimmer 20
95030 Hof
Größe 685 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen oder an WG's vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.Wohnungsaufteilung:Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von ca. 110 qm.Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen mit verschiedenen Zeiträumen vermietet.Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.Zustand: * Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen.* Die Bäder sind bis auf zwei ältere Bäder alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht* Die Fassade kann überarbeitet werden * Das Dach ist aus dem Jahr 1960/1970* Der Keller ist renovierungsbedürftig* Elektrik saniert* Kunststofffenster-DoppelisoliertWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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