Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 9
66424 Homburg
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in zentraler Ortslage, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 310 m² großen Grundstück.Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; auch die Verkehrs- und Autobahnanbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen.Der ursprünglich aus dem Jahr 1904 stammende Gebäudekomplex besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem dazwischen liegenden überdachten Hofraum mit 1 Autostellplatz.Das Vorderhaus ist 2 1/2 - geschossig mit Satteldach und Betonziegeleindeckung sowie zu ca. 3/4 unterkellert.Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen; eine größere Ein-Zimmerwohnung mit ca. 44 m² im Erdgeschoß sowie eine ca. 120 m² große 4- bis 5 Zimmer-Wohnung im OG und DG mit einer ca. 41 m² großen Terrasse über dem überdachten Hofraum.Das Hinterhaus ist 1 1/2 - geschossig mit Satteldach, teilweise 1-geschossig mit Schrägdach und nicht unterkellert.Im Hinterhaus befinden sich im Erdgeschoß eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche, eine gewerblich nutzbare Lagerfläche mit ca. 60 m², bestehend aus 3 Räumen sowie ein ca. 26 m² großer Heizungsraum.Das Obergeschoß des Hinterhauses beinhaltet eine ca. 54 m² große Wohnung mit 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse.Der Umbau des ursprünglichen Gebäudekomplexes erfolgte in 1979/1980, Renovierung und Modernisierung zwischen 2004 und 2016.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 310 m² und ist mit Ausnahme des Hofraums bebaut.Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 246 m², die Nutzfläche auf ca. 86 m².Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über 2 Gasthermen sowie über einen Buderus-Gasbrennwertkessel aus dem Jahr 2008; die Lagerfläche ist nicht beheizt.Die Fenster sind teilweise isolierverglaste weiße Kunststofffenster, teilweise isolierverglaste Aluminiumfenster.
