Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 2
25980 Sylt
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Sylt-Domizil direkt hinter den Dünen!Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen (Obergeschoss und Spitzboden) direkt hinter den Westerländer Dünen. Das als Ferienwohnung genehmigte Domizil bietet ca. 84 m² Wohn-/Nutzfläche und wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert. Vom Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zum Ostbalkon. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum mit einer maßgeschneiderten Einbauschranklösung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Angrenzend erstreckt sich das Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche und Waschtrockner. Zur umfangreichen Sanierung gehörte: moderne Grundrissgestaltung, Dämmung der Außenwände, Austausch der Fenster, Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, Sanitärarbeiten, Tischlereinbauten, modernes Badezimmer und Küche, Dielenboden in den Wohnbereichen und Fliesen im Bad.Die geschmackvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zur Hausgemeinschaft gehört ein beheiztes Schwimmbad. Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, allerdings wurde ein Stellplatz über die Hausgemeinschaft gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 50,00 Euro angemietet.Die Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt und darf somit an Feriengäste vermietet werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
