Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 14
86558 Hohenwart
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet.Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem). Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00 €/Jahr.Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert.Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² WohnflächeWohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² WohnflächeWohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² WohnflächeWohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze zugewiesen.Auf den Punkt gebracht: Ein rundum durchdachtes Konzept, solide , neuwertige Bausubstanz und starke Rendite. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.
