Kaufpreis 560.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2.332m² großes Grundstück, welches auf dem vorderen Teil mit einem vermieteten Mehrfamilienhaus und im hinteren Teil mit einem gewerblich genutzten Objekt bebaut ist. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, je eine Einheit pro Etage. Die Grundrisse sind sehr schön geschnitten und jede Wohnung verfügt über einen Balkon.Das um 1900 erbaute Haus wurde 2004 umfassend saniert.2020 erfolgte die Erneuerung der Außenanlagen (Zaunanlage mit elektrischem Tor, Pflasterarbeiten). 2021 wurden der Warmwasserboiler im Heizraum erneuert und Dachreparaturarbeiten durchgeführt.Die Wohnungen haben folgende Größen:EG 3-Raum WE 104,38m²OG 4-Raum-WE 106,78m²DG 3-Raum-WE 98,69m²Zu zwei Wohnungen gehört jeweils ein Carport-Stellplatz.Alle Wohnungen sind vermietet.Die Werkhalle wurde ca. 1975 auf dem hinteren Grundstücksteil erbaut. Sanierungen erfolgten 2004 und 2013. Die Zufahrt ist gesichert.Derzeit werden 255m² als Autowerkstatt des unmittelbaren Nachbarn, 241m² als Werkstatt für Fahrzeugpflege, eine 35m² große Garage und Carport-Stellplätze genutzt. Fordern Sie die gern komplette Mietaufstellung bei uns an.So funktioniert es
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