Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in Holzständerbauweise überzeugt durch energieeffiziente Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit massiven Eichenbohlen, sichtbaren Deckenbalken und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für niedrige Energie¬kosten; überschüssiger Strom wird aktuell ins Netz eingespeist.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Doppelcarport. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der über 11 m lange Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus bzw. der Betrieb einer Ferienwohnung ist gemäß Bebauungsplan möglich.Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten sowie ein gedämmtes, ca. 12 m² großes Gartenhaus im Stil des Haupthauses – ideal als Atelier, Homeoffice oder Wellnessraum. Der Garten ist grün und vielfältig eingewachsen, an den hinteren Teil des Grundstücks schließt sich ein Kleingartenverein an. Ein öffentlicher Grünstreifen auf der einen und ein Doppelhaus auf der anderen Seite, rahmen das Grundstück friedvoll ein. Die ruhige Wohnstraße endet in einem Wendehammer, von hier geht ein Fußweg weiter zum Olsdorfer Sielzug, ein breiter Grünstreifen, der zu spontanen Spaziergängen einlädt. Ein Doppelcarport, ein zusätzlicher Stellplatz und ein angrenzender Schuppen mit Platz für Fahrräder und Surfbretter runden das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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